Vente boulangerie-pâtisserie proche de Bordeaux

Affaire idéalement située à proximité de Bordeaux, au sein d'une commune limitrophe recherchée.
Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des établissements scolaires, offrant un flux de clientèle régulier.
L'établissement dispose d'une terrasse ainsi que d'une excellente visibilité depuis un axe routier fréquenté.
Belle surface d'exploitation d'environ 200 m², avec un loyer particulièrement attractif au regard de la zone d'implantation et de la superficie proposée.
Le fournil, visible depuis l'espace de vente, apporte une véritable mise en valeur du savoir-faire artisanal.
Le laboratoire de pâtisserie est indépendant du fournil, permettant une organisation de travail optimisée.
Le chiffre d'affaires est intégralement réalisé en boutique.
Le four est neuf et ne nécessite aucun investissement à court terme.
L'affaire bénéficie d'un confort d'exploitation appréciable avec deux après-midis de fermeture hebdomadaire ainsi que 10 jours de fermeture annuelle.